Patikimas Jūsų partneris ieškant idealaus būsto ar pelningos investicijos Costa Blanca pakrantėje.
Nuodugniai išanalizuojame Jūsų poreikius, kad pasiūlytume tik geriausius variantus asmeniniam gyvenimui ar investiciniams tikslams.
Kasdien stebime visą Costa Blanca regiono NT rinką, atrinkdami tik patikrintus bei finansiškai patrauklius objektus.
Užtikriname 100% teisinį saugumą. Nuodugniai patikriname visus objekto dokumentus ir lydime Jus kiekviename pirkimo žingsnyje.
Mes tikime, kad būsto pirkimas Ispanijoje turi būti sklandus ir ramybe dvelkiantis procesas. Apjungiame vietinės rinkos ekspertiškumą, gilų duomenų analizavimą ...
Taip, užsieniečiai gali visiškai laisvai įsigyti nekilnojamąjį turtą Costa Blanca pakrantėje. Tam tereikia susitvarkyti ispaninį mokesčių mokėtojo numerį (NIE) ir atsidaryti sąskaitą vietiniame banke. Visus šiuos žingsnius mes atliekame kartu su Jumis.
Įprastai, perkant būstą nuosavomis lėšomis, visas procesas nuo objekto rezervacijos iki raktų gavimo pas notarą trunka apie 1–2 mėnesius. Jei pirkimui reikalinga Ispanijos banko paskola, procesas gali pailgėti iki 3 mėnesių.
Be paties būsto kainos, reikėtų numatyti dar apie 11–13% papildomų išlaidų nuo turto vertės. Šią sumą sudaro mokesčiai valstybei (perleidimo mokestis antrinei rinkai arba PVM naujos statybos objektams), taip pat notaro, turto registro ir teisinės paslaugos.
Taip, tai visiškai saugus ir teisiškai reglamentuotas procesas. Tam reikalinga ispanų kalba paruošta oficiali notarinė įgaliojimo sutartis, kuria įgaliojamas Jūsų teisininkas arba mūsų atstovas Ispanijoje atlikti visus pirkimo bei registravimo veiksmus Jūsų vardu.
Taip, sąskaita vietiniame banke yra privaloma, nes galutinis atsiskaitymas už būstą pas notarą vyksta išrašant specialų banko čekį. Taip pat iš šios sąskaitos vėliau automatiškai bus nuskaitomi kasmetiniai turto mokesčiai bei sąskaitos už komunalines paslaugas.
Atsakome į svarbiausius klausimus ir padedame išvengti rizikų pirkimo procese.
Žingsnis po žingsnio gidas lietuviams. Kaip susitvarkyti mokesčių kodą ambasadoje arba nuvykus į vietą?
Kiek papildomų pinigų pasiruošti virš būsto kainos? Notaro, teisininkų ir valstybės mokesčių analizė.
Ar įmanoma saugiai nusipirkti būstą Costa Blanca pakrantėje neišvykstant iš Lietuvos? Notarinio įgaliojimo eiga.
Ar įmanoma gauti būsto paskolą Ispanijoje turint pajamas Lietuvoje? Žingsniai, palūkanos ir 70/30 taisyklė.
Ispaniškų derybų užkulisiai ir kultūriniai niuansai. Kaip sutaupyti tūkstančius ir laimėti derybas antrinėje rinkoje?
Kas yra būsto grobikai ir kaip nuo jų apsisaugoti? Teisinė patikra, statybų licencijos ir nelegalios bendrijos ydos.
Realybės čekis: bendrijos (comunidad), komunaliniai, IBI mokesčiai ir pavyzdinė 2 kambarių buto mėnesio sąmata.
Costa Blanca prieš Costa del Sol. Objektyvus kainų, paplūdimių, prabangos ir nuomos paklausos palyginimas.
Kaip saugiai pirkti dar nebaigtą statyti būstą? Vystytojų garantijos, etapiniai mokėjimai ir dešimties metų draudimas.
Kodėl pakrantėse stabiliai auga būsto kainos ir paklausa? Analitinė apžvalga, padedanti apsaugoti Jūsų kapitalą užsienyje.
Jei norite pasikalbėti tiesiogiai dabar arba parašyti asmeninį laišką, laukiame Jūsų žinučių žemiau esančiais kanalais.